Паркування — одна з найболючіших проблем у ЖК. Хотілося б пояснити її браком місць для паркування, але є кілька «але». Річ у тім, що на території «Комфорт-тауну» наявні великі криті паркінги. Ними можуть користуватися тільки мешканці ЖК, які придбали або орендували паркомісце. Інші паркомісця по комплексу є так званою гостьовою парковкою. Але їх займають саме мешканці «Комфорт-тауну», які не хочуть користуватися паркінгом.

Періодично жителі комплексу жаліються, що паркувальних місць бракує. Проте, за інформацією ЖЕКу, паркінги заповнені усього на 45%. Кілька нових вже добудовані, проте їх не відкривають, вочевидь, через те, що й на тих, що вже працюють, вдосталь вільних місць. Тож більшість автомобілів товчуться на гостьових паркінгах. А там бракує місць на всіх. І через те постійно порушують правила дорожнього руху: паркуються у другому ряді, притирають, паркуються дуже близько або й взагалі на зебрах тощо.

Проїзд пожежної машини через «Комфорт-таун» — найсильніший аргумент проти порушників ПДР. Колишній радник мера Києва Максим Бахматов восени 2020 року проводив експеримент: чи зможе пожежна дістатися центру комплексу. Як можна здогадатися, результати були невтішними (можна пересвідчитися у цьому за посиланням): машина їхала надто повільно, могла проїхати не всюди. Окрім того, пожежним потрібні ще й доступи до зони пожежного гідранта, але на спеціально позначених червоних люках зазвичай теж стоїть машина (під час останньої інспекції у липні 2021-го виявилося, що запарковані понад 50% люків).

Зрозуміло, що місцеві активісти звіріють, коли бачать порушення правил. Але по суті зробити тут можна мало що:

Тому активісти вирішили йти своїм шляхом. Вони друкують наліпки «Я паркуюсь як олень» і ліплять їх на машини порушників. Менші наліпки можуть залишити на дзеркалі заднього виду, більші на лобовому склі. На друк наліпок зазвичай оголошують збір коштів, тож кожен може долучитися.

Звичайно, такі дії викликають обурення у сусідських групах. «Яке маєте право, це приватна власність», «я всього на хвилиночку», «я тільки поближче до підʼїзду, аби покупки з магазину занести», «я ж залишив(ла) номер телефону на лобовому склі», «винен забудовник», «а ось там теж порушник стояв, чого мені наліпили, а йому — ні», — всі ці виправдання повторюються по колу.

Іноді водії порушують правила максимально тупо і недолуго, наприклад, паркуються на тротуарі або у проїздах. Жителі КТ знають, що покриття там не призначене для таких навантажень, тому до порушення цілком можна докинути ще й псування майна. У подібних випадках можуть піти у хід значно суворіші методи, наприклад, скручений ніппель. Тоді у деяких водіїв зриває дах, і вони оголошують війну всім мешканцям комплексу. Так, одна водійка нахабно припаркувалася: порушила правила, перегородила проїзд, поставила машину на тротуарі. Їй спустили шини, а вона оголосила, що «стратить» винуватця. Це був один з найвеселіших вечорів у групі комплексу, бо більшість учасників вправлялися у дотепності, а от на бік порушниці майже ніхто не встав.

Звісно, проблема сама собою не зникне, зараз обговорюється зміна моделі паркування, але поки конкретних шляхів не придумали.

У «Комфорт-тауні» впроваджена концепція нульового кілометру: в мешканців має бути можливість задовольняти більшість потреб у межах комплексу. Тобто на території є кафе та кавʼярні, салони краси, магазини, аптеки і майже усе, що потрібно для повсякденного життя. Але не весь бізнес є сумлінним і готовим дотримуватися правил і побажань мешканців.

У комплексі досить суворо ставляться до оформлення вивісок. Здається, тренд на мінімалістичні вивіски почався тут ще до загальноміського мейнстриму. У приклад ставили тих, хто гарненько та стильно вписав назву на фасаді, а ось з тими, хто грубо втручався у простір, воювали. Одним з яскравих прикладів стала боротьба за вивіску «Ашану».

У червні 2020 року на першому поверсі одного з корпусів планувалося відкриття невеличкого «Ашану» — тоді мережа оголосила, що планує розвивати магазинчики формату «коло дому». А от вивіска була зовсім не невеличка, а помітна, яку ми звикли бачити на звичайних «Ашанах». Ще й почали спилювати козирок і щось змінювати у фасаді. Відео робіт опублікували в сусідських групах, і під магазином зібралися активісти. За кілька годин «Ашан» пообіцяв фасад відновити, а вивіску прибрати. Згодом там встановили оновлену вивіску — лаконічну червону пташку.

Суворо у «Комфорт-тауні» ставляться і до реклами бізнесу. Ось кілька варіантів, за які вас не розіпнуть:

Є й заборонені прийоми. За них бізнес буде серйозно відгрібати. Тому не намагайтеся цього повторити:

За допомогою останнього способу зіпсувала собі карму і рейтинг компанія Legal Quest. Її представники розклеїли на стовпах оголошення про те, що можуть влаштувати виїзний квест, щоб розважити дітлахів, і запропонували знижку 50%. Але мешканців ця пропозиція не зацікавила, натомість вони звернули увагу на нахабне розміщення реклами.

Даємо скорочену відповідь Legal Quest, ображеної на «Комфорт-таун».

Компанія виправдовувалася, що клеїла оголошення тільки там, де вже були інші, — це брехня, це бачили мешканці. Обіцяли зняти оголошення зі стовпів одразу після того, як пропозиція добіжить кінця, — але ж першим кроком стало засмічення комплексу, чого б то їм вірити. Керівництво звинувачувало активістів у хамстві та агресії, тоді як самі агресивно втрутилися у простір мешканців. А потім пригрозили, що не бачити комфорт-таунським знижки на квест, як власних вух. Вони засмутилися і розплакалися. Насправді ні, звісно.

Колись у незапамʼятні часи, коли були здані тільки перші черги «Комфорт-тауну», житловий комплекс не був огороджений парканом, а пропонував вільний доступ для всіх. Але це тягнуло за собою цілу купу проблем. Тому через пару років мешканці умовили ЖЕК, щоб комплекс все ж відокремили. Звісно, урбаністи час від часу не забувають копнути принцип закритих ЖК і пророкують, що через таких місто перетвориться на мозаїку з гетто.

Субʼєктивні причини, чому мені це ок:

У багатьох ліфтах, підʼїздах і на корпусах встановлені відеокамери. Ініціатива знову належала мешканцям комплексу. Хтось встановлював їх раніше, а для когось поштовхом стала зима 2018/19, коли трапився сплеск крадіжок у комплексі.

З появою камер мешканці відстежують, чи не ходять підозрілі особи, діляться цією інформацією, намагаються зʼясувати, як ті потрапляють до комплексу та що саме роблять. Крім того, завдяки камерам можна дізнатися, хто насвинячив у ліфті чи не доніс до бака своє сміття.

Урбаністи переконують, що безпека у районах досягається не парканами та найманою охороною, а тісним дружнім комʼюніті. Що ж, у таке комфорт-таунці теж вміють. Один з прикладів, який потрапив у новини — коли кілька мешканців КТ з бійкою затримали квартирних злодіїв і передали їх поліції.

Насправді мешканці «Комфорт-тауну» не завжди агресивно з кимось воюють. Часто їхня боротьба направлена на те, щоб комплекс залишався затишним, гарним і безпечним місцем. А іноді вони просто допомагають іншим. Ось неповний перелік їхніх справ: